1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
宮城県
38.9万円/㎡
前年比+5.0%
仙台市太白区
35.2万円/㎡
前年比+2.5%
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ネオステージ南仙台
宮城県仙台市太白区西中田七丁目
東北本線 / 南仙台駅 徒歩18分
1998年築 / 7階建 / 84戸 / RC造
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価格偏差値
63.6
非常に割安
推定相場価格より17.7%割安
相場
2,003万円
26.1万円/㎡
1,222
1,743
2,263
2,784
AI査定結果
推定相場価格
2,003万円
26.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,743万円〜2,263万円
22.7万円/㎡〜29.4万円/㎡
推定賃料
10.0万円
0.13万円/㎡
推定利回り
7.3%
最終更新日: 2025年12月16日
ネオステージ南仙台
1,648万円（21.4万円/㎡）/ 2階 / 76.87㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴26件の平均平米単価は25.87万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（21.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.3%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/07 | 1,648万円 | 21.4万円 | 2階 | 76.87㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/11/10 | 3,490万円 | 42.2万円 | 3階 | 82.62㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/10/17 | 1,898万円 | 24.7万円 | 1階 | 76.87㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/01 | 3,580万円 | 43.3万円 | 3階 | 82.62㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/09/27 | 1,990万円 | 24.5万円 | 2階 | 81.24㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/09/09 | 1,699万円 | 22.1万円 | 2階 | 76.87㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/07/15 | 2,090万円 | 25.7万円 | 2階 | 81.24㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/07/01 | 1,980万円 | 25.8万円 | 1階 | 76.87㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/06/28 | 2,190万円 | 28.8万円 | 3階 | 75.92㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/06/15 | 2,290万円 | 30.2万円 | 3階 | 75.92㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/05/25 | 1,848万円 | 24.0万円 | 2階 | 76.87㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/16 | 2,190万円 | 27.0万円 | 2階 | 81.24㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/07 | 2,290万円 | 28.2万円 | 2階 | 81.24㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/09 | 1,799万円 | 23.4万円 | 2階 | 76.87㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/12/27 | 1,650万円 | 20.8万円 | 1階 | 79.4㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/28 | 2,290万円 | 30.2万円 | 2階 | 75.94㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/18 | 1,480万円 | 19.5万円 | 3階 | 75.92㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/16 | 1,580万円 | 20.8万円 | 3階 | 75.92㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/08 | 1,750万円 | 22.0万円 | 1階 | 79.4㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/08/16 | 1,850万円 | 23.3万円 | 1階 | 79.4㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/06 | 1,990万円 | 25.9万円 | 1階 | 76.87㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/13 | 2,090万円 | 27.2万円 | 1階 | 76.87㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/24 | 2,380万円 | 22.6万円 | 6階 | 105.13㎡ | 3LDK+S | 南 |
| 2023/07/17 | 2,380万円 | 22.6万円 | 7階 | 105.13㎡ | 3LDK+ | 南 |
| 2023/07/08 | 2,430万円 | 23.1万円 | 7階 | 105.13㎡ | 3LDK+ | 南 |
| 2023/06/18 | 2,430万円 | 23.1万円 | 6階 | 105.13㎡ | 3LDK+S | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は19.7万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（21.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.6%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/07 | ネオステージ南仙台 仙台市太白区西中田七丁目 | 南仙台駅18分 | 1,648万円 | 21.4万円 | 76.87㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1998年 | 84戸 | RC |
| 2024/12/03 | チサンマンション八木山香澄町 仙台市太白区八木山香澄町 | 八木山動物公園駅15分 | 1,380万円 | 16.5万円 | 83.76㎡ | 3LDK | 8階 / 9階建 | 南西 | 1996年 | 46戸 | SRC |
| 2025/11/14 | ダイアパレス八木山 仙台市太白区八木山香澄町 | 八木山動物公園駅22分 | 1,200万円 | 18.2万円 | 65.8㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 1998年 | 58戸 | RC |
| 2025/08/23 | D’レスティア仙台西多賀 仙台市太白区西多賀四丁目 | 長町南駅32分 | 1,890万円 | 25.0万円 | 75.68㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 南西 | 2003年 | 55戸 | RC |
| 2023/08/24 | 昭和マンション野草園 仙台市太白区茂ケ崎三丁目 | 仙台駅22分 | 1,290万円 | 19.1万円 | 67.44㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 北西 | 1993年 | 44戸 | RC |
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表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は宮城県で5%上昇、仙台市太白区では2.5%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（21.4万円）は仙台市太白区の平均と比較して39.2%割安です。